Утримання нерухомості зараз поглинає п'яту частину прибутку від оренди

1 місяць, 1 тиждень тому - Серпень 27, 2022
Утримання нерухомості зараз поглинає п'яту частину прибутку від оренди
Постачальник рішень для технічного обслуговування майна Help me Fix оприлюднив дані дослідження витрат на технічне обслуговування орендної нерухомості, які показують, що тепер утримання нерухомості становить понад п’яту частину середнього доходу

Help me Fix проаналізував поточну вартість утримання нерухомості та те, як вона змінилася лише за кілька місяців (з 22 січня по 22 червня – останній доступний), а також пропорцію доходу від оренди, необхідну для забезпечення власності залишається придатним для призначення.

Поточні витрати на утримання

Дослідження показує, що поточні річні витрати на утримання нерухомості зараз становлять у середньому 2864 фунти стерлінгів по Великобританії. Лише з початку року це зростання на 4,7%, причому зростання вартості матеріалів, а також вартості послуг, таких як кваліфіковані спеціалісти, сприяло зростанню.

У Лондоні поточні найвищі річні витрати на технічне обслуговування — 5379 фунтів стерлінгів, але саме в Іст-Мідлендсі ця вартість зросла найбільше з січня — на 6%.

Витрати на утримання по відношенню до прибутку від оренди

Оскільки середня орендна плата у Великій Британії наразі становить 13 524 фунти стерлінгів, це означає, що витрати на утримання середньої орендованої нерухомості тепер потребують 21,2% прибутку від оренди.

Ця вартість найвища у Східній Англії, де витрати на технічне обслуговування зараз становлять 27,3% від загального середньорічного доходу від оренди, а Південний Схід не відстає від 27%.

Частка доходу від оренди, необхідного для покриття витрат на утримання, також є вищою за середній національний показник у Східному Мідлендсі (26,2%), Південному Заході (25,3%), Вест-Мідлендсі (25,3%), Лондоні (24%), Уельсі (23,1%). %) та Північний Схід (22,3 %).

Еттан Базіл, генеральний директор і засновник Help me Fix, сказав:

«Оскільки інфляція зараз досягає найвищого рівня за сорок років, лише з початку року витрати на утримання нерухомості в оренді значно зросли. Однак для багатьох орендодавців і професійних фірм з управління орендою зростаюча вартість матеріалів вже давно є проблемою.

«У той же час пандемічні обмеження, запроваджені під час численних локдаунів, справді прояснили добробут орендарів, коли справа доходить до якості житла. З огляду на те, що сектор будівництва та оренди також підвищує стандарти в цьому відношенні, це не більше прийнятно піддавати орендаря поганим умовам проживання.

«Тож хоча витрати на технічне обслуговування зараз поглинають значну частину потенціалу прибутку від оренди нерухомості, це необхідність, якою просто не можна ігнорувати».

Також радимо