Маєте $1000? Ви все одно можете розбагатіти за допомогою нерухомості – ось як

Якщо сьогодні ви хочете купити будинок як інвестицію, $1000 , ймовірно, не сильно вам допоможуть. За даними Realtor.com, вартість житла зросла, і в січні середня ціна розміщення у США становила $346 000. Навіть якщо ви знайдете кредитора, який прийме відносно низький початковий внесок, $1000 , швидше за все, не зменшить його (принаймні, не зі звичайною іпотекою).

Але навіть якщо ви зараз обмежені 1000 доларів США, це не означає, що ви не можете почати займатися світом інвестування нерухомість. Можливо, ви не зможете придбати прибуткову нерухомість і почати отримувати постійний потік орендних платежів. Але ви все одно можете використати ці гроші – і отримати величезний прибуток у довгостроковій перспективі.

Ще один спосіб інвестувати в нерухомість

Інвестування в нерухомість виходить далеко за межі сфери володіння фізичною нерухомістю. І якщо у вас немає коштів, щоб вийти і придбати прибуткову нерухомість, ви можете добре зробити для себе, інвестувавши в REITs або інвестиційні фонди нерухомості.

REIT – це організації, які заробляють гроші, володіючи різною нерухомістю. Як і акції, багато REIT торгуються публічно. Це означає, що ви можете відстежувати ціну акцій REIT і знати, чи купуєте ви високо, низько чи десь посередині.

У світі REIT існує ряд різних секторів, у які ви можете попрацювати. Наприклад, промислові REIT володіють складами та розподільними центрами та керують ними. У світі, де нещодавно процвітали цифрові продажі, сьогодні варто інвестувати в цей сектор.

У той же час Hospitality REIT — це компанії, які володіють готелями та курортами. Ці REIT сьогодні є дещо більш нестабільними, оскільки пандемія спричинила значне уповільнення ділових подорожей, що може зашкодити туристичній галузі протягом багатьох років. Але все ще можна заробити гроші, занурившись у цей сектор.

Крім того, є медичні REITs - компанії, які володіють і керують такими закладами, як лікарні та центри невідкладної допомоги. Що робить ці REIT досить сильною покупкою, так це те, що сама галузь охорони здоров’я досить стійка до спаду. Навіть у періоди загального економічного лиха існує постійна потреба в медичних послугах.

Це лише кілька прикладів секторів REIT, у які ви можете вкладати гроші. Але в будь-якому випадку, якщо ви сидите на 1000 доларів, варто подумати про те, щоб додати деякі REIT у свій портфель.

Якщо ви володієте REIT, ви можете скористатися:

• Дивіденди, що перевищують середні: оскільки REIT зобов’язані виплачувати щонайменше 90% свого оподатковуваного доходу акціонерам у вигляді дивідендів щороку, вони є хорошим джерелом постійного доходу.
• Сильний прибуток з часом: як акції можуть збільшуватися протягом багатьох років, так і вартість REIT може зростати. Якщо ви тримаєте REIT десятиліттями, ймовірно, ви можете отримати в 10 разів більше ваших початкових інвестицій, навіть не враховуючи прибуток від дивідендів.
• Диверсифікація портфеля: хоча багато REIT функціонують як акції, їхня вартість не завжди коливається відповідно до руху фондового ринку. Крім того, розгалуження до REIT може дати вам змогу ознайомитися з галузями, у які ви ще не інвестували.

Максимально використовуйте свої гроші

Хоча 1000 доларів США може здатися не такою великою сумою грошей у грандіозній схемі інвестування, якщо ви розумієте, як інвестувати, ця сума може значно зрости з часом. І хоча 1000 доларів явно недостатньо, щоб купити багатоквартирний будинок для здачі в оренду або нерухомість на березі озера для відпочинку, це може дозволити вам завантажити REIT, які роблять вас набагато багатшими протягом багатьох років.