У вас есть $1000? Вы все равно можете разбогатеть с помощью недвижимости - вот как

Если сегодня вы хотите купить дом как инвестицию, $1000, вероятно, не сильно вам помогут. По данным Realtor.com, стоимость жилья выросла, и в январе средняя цена размещения в США составила $346 000. Даже если вы найдете кредитора, который примет относительно низкий первоначальный взнос, $1000, скорее всего, не уменьшит его (по крайней мере, не с обычной ипотекой).

Но даже если вы сейчас ограничены 1000 долларов США, это не значит, что вы не можете начать заниматься миром инвестирования недвижимость. Возможно, вы не сможете приобрести прибыльную недвижимость и начать получать постоянный поток арендных платежей. Но вы все равно можете использовать эти деньги - и получить огромную прибыль в долгосрочной перспективе.

Еще один способ инвестировать в недвижимость

Инвестирование в недвижимость выходит далеко за пределы сферы владения физической недвижимостью. И если у вас нет средств, чтобы выйти и приобрести прибыльную недвижимость, вы можете хорошо сделать для себя, инвестировав в REITs или инвестиционные фонды недвижимости.

REIT - это организации, которые зарабатывают деньги, владея разной недвижимостью. Как и акции, многие REIT торгуются публично. Это означает, что вы можете отслеживать цену акций REIT и знать, покупаете ли вы высоко, низко или где-то посередине.

В мире REIT существует ряд разных секторов, в которые вы можете поработать. Например, промышленные REIT владеют складами и распределительными центрами и управляют ими. В мире, где недавно процветали цифровые продажи, сегодня стоит инвестировать в этот сектор.

В то же время Hospitality REIT - это компании, которые владеют отелями и курортами. Эти REIT сегодня являются несколько более нестабильными, поскольку пандемия вызвала значительное замедление деловых путешествий, что может повредить туристической отрасли в течение многих лет. Но все еще можно заработать деньги, погрузившись в этот сектор.

Кроме того, есть медицинские REITs - компании, которые владеют и управляют такими учреждениями, как больницы и центры неотложной помощи. Что делает эти REIT достаточно сильной покупкой, так это то, что сама отрасль здравоохранения достаточно устойчива к спаду. Даже в периоды общего экономического бедствия существует постоянная потребность в медицинских услугах.

Это лишь несколько примеров секторов REIT, в которые вы можете вкладывать деньги. Но в любом случае, если вы сидите на 1000 долларов, стоит подумать о том, чтобы добавить некоторые REIT в свой портфель.

Если вы владеете REIT, вы можете воспользоваться:

• Дивиденды, превышающие средние: поскольку REIT обязаны выплачивать минимум 90% своего налогооблагаемого дохода акционерам в виде дивидендов ежегодно, они являются хорошим источником постоянного дохода.
• Сильная прибыль со временем: как акции могут увеличиваться в течение многих лет, так и стоимость REIT может расти. Если вы держите REIT десятилетиями, вероятно, вы можете получить в 10 раз больше ваших первоначальных инвестиций, даже не учитывая прибыль от дивидендов.
• Диверсификация портфеля: хотя многие REIT функционируют как акции, их стоимость не всегда колеблется в соответствии с движением фондового рынка. Кроме того, разветвление к REIT может дать вам возможность ознакомиться с отраслями, в которые вы еще не инвестировали.

Максимально используйте свои деньги

Хотя 1000 долларов США может показаться не такой крупной суммой денег в грандиозной схеме инвестирования, если вы понимаете, как инвестировать, эта сумма может значительно вырасти со временем. И хотя 1000 долларов явно недостаточно, чтобы купить многоквартирный дом для сдачи в аренду или недвижимость на берегу озера для отдыха, это может позволить вам загрузить REIT, которые делают вас намного богаче в течение многих лет.